温州个人住房公积金贷款政策调整

本月24日，我市个人住房公积金贷款政策调整，紧接着我市住房限购政策放开。不少市民来电询问，新调整的住房公积金政策是否对购买改善型住房有所帮助？第二套房的贷款最高比例是否会提高？昨天，记者采访了市住房公积金管理中心。

据12329公积金咨询热线接线员介绍，自《公积金政策调整公告》发出之后，每天来电咨询的市民比以往翻了一倍，主要有两大疑问：一是新政策中的缴存余额与贷款额度之间的关系，二是限购令放开后，购买第二套改善性住房公积金贷款额度会不会提高。

在新政策中，公积金贷款额度主要与市住房公积金管委会确定的各地贷款最高额度、个人及配偶的贷款还款能力、个人及配偶的个人信用以及公积金缴存余额四个方面挂钩。其中缴存余额的越多，则贷款额度也将越大（市区最高贷款80万）。

据市住房公积金中心负责人介绍，在其他三项条件良好的情况下，贷款额度=借款人及配偶住房公积金缴存余额×倍数（计算至千元，取千元整数），，温州各县（市、区）的倍数不同，市区、瑞安、乐清为11倍，永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺、洞头为10倍。

另外，目前第二套住房的最高贷款依旧是不超过房屋总价的40%。